Totaalrenovatie in Antwerpen, van strip tot oplevering

Wat een totaalrenovatie bij ons betekent

Een totaalrenovatie is meer dan een reeks losse werken na elkaar. Wij nemen het gebouw als geheel: draagstructuur, vochtbeheersing, isolatieschil, technieken, indeling en afwerking worden in één ontwerp op elkaar afgestemd. Daardoor vermijdt u de klassieke renovatiefouten, zoals een prachtig afgewerkte muur waar achteraf nog een leiding door moet, of nieuwe ramen in een gevel die nog moet worden hersteld.

Waarom eigenaars en investeerders bij ons uitkomen

Rob, zaakvoerder van VDZ Projects, coördineert al meer dan drie decennia werven in en rond Antwerpen. Hij weet in welke volgorde ploegen moeten werken, welke leveringen op welke dag moeten aankomen en waar een oud pand u kan verrassen. Die ervaring is precies het verschil tussen een renovatie die zes maanden duurt en dezelfde renovatie die er twaalf duurt.

Bewezen op eigen patrimonium

De panden in de Louizastraat en aan het Falconplein werden door dezelfde ploeg gerenoveerd en worden vandaag nog altijd verhuurd en onderhouden. Wij bouwen dus met de kennis van iemand die achteraf zelf met het resultaat moet leven, niet met de haast van iemand die na de oplevering verdwijnt.

Wat is inbegrepen

• Afbraak, strip en afvoer van puin
• Structurele ingrepen, stabiliteit en nieuwe draagelementen
• Vochtbestrijding en funderingsherstel waar nodig
• Elektriciteit, sanitair, verwarming en ventilatie volledig nieuw
• Isolatie van dak, vloer en buitenmuren met EPB-opvolging
• Bepleistering, chapes, vloeren en binnendeuren
• Keuken en badkamer inclusief plaatsing
• Schilderwerken en volledige eindafwerking

Zo verloopt het

1. 01
   Plaatsbezoek en haalbaarheid

   Opmeting, staat van het gebouw en een eerste budgetvork binnen de week.

2. 02
   Ontwerp en detailofferte

   Indeling, materiaalniveau en een offerte per post, zonder open eindes.

3. 03
   Werfplanning

   Een kalender per fase, met vaste ploegen en gereserveerde leveringen.

4. 04
   Uitvoering

   Dagelijkse coördinatie op de werf en een wekelijks verslag voor u.

5. 05
   Oplevering

   Puntenlijst, keuringsattesten, garanties en nazorg.

Materialen en uitvoering

• Hoogrendementsbeglazing in hout, alu of pvc
• Vloerverwarming of radiatoren op warmtepomp of condensatieketel
• Keramische tegels, natuursteen of parket
• Massieve maatkasten en keukenwerkbladen
• Akoestische opbouw tussen units

Richtprijzen

Elke renovatie is anders, maar deze richtprijzen geven de orde van grootte voor een volledig gestripte en heropgebouwde ruimte in Antwerpen, inclusief technieken en afwerking. Na het plaatsbezoek krijgt u een gedetailleerde prijs per post.

Appartement 80 m², volledige renovatie

€ 90.000 – € 160.000

Rijwoning 150 m², volledige renovatie

€ 180.000 – € 320.000

Herenhuis met opdeling in units

op maat, vanaf € 400.000