Panden opdelen en verhuurklaar renoveren

Onze eigen specialiteit

Louizastraat 38-42 werd door onze ploeg omgevormd van drie herenhuizen naar elf appartementen. Elke unit heeft een eigen indeling, eigen technieken en een eigen karakter. Die ervaring passen wij toe op elk opdelingsproject.

Vergunbaarheid eerst

Een opdeling staat of valt met de stedenbouwkundige vergunning en met de normen rond woonoppervlakte, daglicht, brandveiligheid en fietsenstalling. Wij checken dat vóór er een euro aan afbraak wordt uitgegeven.

Wat is inbegrepen

• Haalbaarheids- en vergunningsonderzoek
• Indelingsstudie met maximale huurwaarde
• Brandcompartimentering en evacuatiewegen
• Akoestische scheidingen tussen units
• Individuele meters, technieken en ventilatie
• Gemeenschappelijke delen en traphal
• Verhuurklare afwerking per unit

Zo verloopt het

1. 01
   Screening

   Vergunbaarheid, structuur en rendement in kaart gebracht.

2. 02
   Ontwerp met architect

   Indeling die voldoet aan de normen en maximaal rendeert.

3. 03
   Vergunning

   Dossier, opvolging en communicatie met de stad.

4. 04
   Uitvoering per unit

   Fasering zodat units één voor één verhuurklaar zijn.

Materialen en uitvoering

• Brandwerende en akoestische wandopbouw
• Individuele tellers per unit
• Slijtvaste vloeren en sanitair
• Compacte keukens op maat van studio's

Richtprijzen

Richtprijzen per gecreëerde unit, inclusief technieken en verhuurklare afwerking.

Studio creëren

€ 45.000 – € 75.000 per unit

Appartement met één slaapkamer

€ 80.000 – € 130.000 per unit

Volledig herenhuis opdelen

op maat na screening