Projectcoördinatie voor totaalprojecten in en rond Antwerpen

Het probleem dat wij oplossen

Bij een totaalproject werken al snel tien tot vijftien partijen samen: architect, stabiliteitsingenieur, EPB-verslaggever, afbraakploeg, ruwbouw, dakwerker, schrijnwerker, elektricien, loodgieter, plafonneerder, tegelzetter, keukenbouwer, schilder. Zonder centrale sturing wachten die partijen op elkaar, en elke week wachten is geld.

Rob als vast aanspreekpunt

Rob is het type bouwcoördinator dat bouwheren zoeken en zelden vinden: iemand die de werf leest, die weet wanneer een ploeg te vroeg komt, die materiaal tijdig bestelt en die durft bijsturen wanneer de kwaliteit niet klopt. Hij heeft die rol jarenlang opgenomen op het eigen patrimonium van VDZ-invest, waar elke fout achteraf zelf betaald en hersteld moest worden. Die reflex neemt hij mee naar elk project van klanten.

Voor wie

Voor particuliere bouwheren die geen dagen kunnen vrijmaken voor de werf, voor investeerders met meerdere panden tegelijk, voor mede-eigenaars en syndici met grote renovatiedossiers, en voor bedrijven die een pand ombouwen zonder eigen technische dienst.

Wat is inbegrepen

• Analyse van plannen, bestek en haalbaarheid
• Opvragen en vergelijken van offertes van aannemers
• Volledige werfplanning en fasering
• Dagelijkse of wekelijkse werfopvolging ter plaatse
• Werfverslagen, fotoreportage en budgetopvolging
• Bewaking van kwaliteit, veiligheid en timing
• Coördinatie met architect, EPB, keuringsorganismen en syndicus
• Voorlopige en definitieve oplevering met puntenlijst

Zo verloopt het

1. 01
   Intake en dossieranalyse

   Wij lezen plannen, bestek en offertes en brengen risico's meteen in kaart.

2. 02
   Planning en budgetkader

   Een fasekalender en een budget met marge per post, geen losse ramingen.

3. 03
   Aanbesteding

   Vergelijkbare offertes opvragen, prijzen onderhandelen en partijen vastleggen.

4. 04
   Werffase

   Coördinatievergaderingen, controle op uitvoering en directe bijsturing.

5. 05
   Oplevering en nazorg

   Opleveringsverslag, garanties, attesten en opvolging van restpunten.

Materialen en uitvoering

• Digitale fasekalender met wekelijkse update
• Werfverslag met foto's na elk bezoek
• Budgetoverzicht met bestede en geraamde posten
• Puntenlijst met verantwoordelijke en einddatum

Richtprijzen

Coördinatie wordt aangerekend als percentage van de werfwaarde of als vaste maandelijkse vergoeding, afhankelijk van omvang en duur.

Coördinatie op projectbasis

5 – 9 % van de werfwaarde

Vaste werfopvolging per maand

vanaf € 1.500 / maand

Eenmalige dossierscreening

€ 750 – € 1.500