Question 1

Wat kost een totaalrenovatie in Antwerpen?

Accepted Answer

Een volledige renovatie van een woning of appartement in Antwerpen kost doorgaans tussen 850 en 1.600 euro per vierkante meter, afhankelijk van de staat van het pand, de technieken en het afwerkingsniveau. Voor een casco-opdeling van een herenhuis rekent u eerder 1.100 tot 1.800 euro per vierkante meter omdat structuur, trappen, brandcompartimentering en meterkasten mee vernieuwd worden. Rob geeft na het plaatsbezoek een gedetailleerde offerte per post, met alle loten apart benoemd.

Question 2

Hoe snel krijg ik een offerte na mijn aanvraag?

Accepted Answer

Rob belt binnen één werkdag terug om uw project te bespreken en plant een plaatsbezoek zonder kosten. Na dat bezoek ontvangt u binnen vijf tot tien werkdagen een gedetailleerde offerte, opgesplitst per lot, zodat u exact ziet wat afbraak, ruwbouw, technieken en afwerking kosten.

Question 3

Werkt VDZ Projects met één aanspreekpunt?

Accepted Answer

Ja. Rob is zaakvoerder én bouwcoördinator en stuurt uw werf dagelijks aan. U belt niet met vijf onderaannemers: alle planning, keuringen, leveringen en opleveringen lopen via één persoon die de werf ook fysiek opvolgt.

Question 4

Doen jullie ook enkel de coördinatie van mijn bouwproject?

Accepted Answer

Dat kan. Bij projectcoördinatie of bouwcoördinatie neemt Rob de planning, aanbesteding, werfopvolging, kwaliteitscontrole en oplevering op zich terwijl u zelf met eigen aannemers of architect werkt. Dat is de formule die investeerders en eigenaars kiezen wanneer ze zelf de uitvoerders al hebben.

Question 5

In welke regio werkt VDZ Projects?

Accepted Answer

Antwerpen stad en de rand: Centrum, Zuid, Berchem, Borgerhout, Deurne, Wilrijk, Merksem, Ekeren, Mortsel en Edegem. Door die beperkte straal staat de ploeg elke dag op de werf in plaats van in de file.

Question 6

Hoelang duurt een volledige renovatie?

Accepted Answer

Een badkamer duurt drie tot vier weken, een keuken twee tot drie weken en een volledige woningrenovatie doorgaans vier tot acht maanden. Een opdeling van een herenhuis in appartementen loopt van zes tot twaalf maanden, inclusief vergunningstermijnen en keuringen.

Question 7

Hebben jullie een vergunning nodig voor mijn project?

Accepted Answer

Voor puur binnenwerk zonder wijziging aan de draagstructuur meestal niet. Zodra u het aantal woongelegenheden wijzigt, de gevel aanpast, uitbreidt of dragende muren doorbreekt, is er een omgevingsvergunning of stabiliteitsstudie nodig. Rob beoordeelt dit tijdens het plaatsbezoek en zorgt voor de coördinatie met architect en ingenieur.

Question 8

Geven jullie garantie op de uitgevoerde werken?

Accepted Answer

Ja. U krijgt de wettelijke tienjarige aansprakelijkheid op structurele werken, plus twee jaar garantie op afwerking en geplaatste technieken. Alle keuringsattesten voor elektriciteit, gas en water worden bij de oplevering overhandigd.

Question 9

Kan ik in het pand blijven wonen tijdens de werken?

Accepted Answer

Bij een gefaseerde renovatie meestal wel: we werken dan zone per zone met stofwanden en een tijdelijke keuken- of sanitairoplossing. Bij een totaalrenovatie met vernieuwing van alle technieken en vloeren is bewoning zelden comfortabel; we plannen die werken zo kort mogelijk om uw huurverlies te beperken.

Question 10

Hoe verloopt de betaling?

Accepted Answer

U betaalt per gerealiseerde fase, volgens een vorderingsstaat die op de werf wordt vastgesteld. Er is een beperkt voorschot bij opstart en een saldo bij de oplevering, nadat de opleveringslijst volledig is afgewerkt.

Contact

VDZ-invest NV

Veelgestelde vragen